Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltung
Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge und Rechtsgeschäfte  zwischen der Immo Haus Hennig  (Makler) und dem Auftraggeber. Die Tätigkeit des Maklers ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Ein Maklervertrag kommt mit Abschluss eines Maklervertrages oder der Anforderung und Zusendung eines Exposés zustande. Im Maklervertrag oder im Rahmen einer individuellen Vereinbarung getroffene, abweichende Vereinbarungen haben Vorrang vor     diesen AGB. Mit Abschluss eines Maklervertrages werden diese AGB Bestandteil des Maklervertrages.

2. Vertraulichkeit
Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weitergegeben werden. Erlangt ein Dritter aus vom Anbietenden oder vom Angebotsempfänger zu vertretenden Gründen Kenntnis von dem Angebot und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so fällt die vereinbarte Provision dennoch an, es sei denn, der in Anspruch Genommene weist nach, dass dem Makler ein Schaden nicht oder nicht in dieser   Höhe entstanden ist. Der Makler behält sich die Geltendmachung weiterer Schadenersatzansprüche vor.

3. Provision (der Maklerlohn)
Die Höhe der Provision ergibt sich aus der gesonderten Vereinbarung mit dem Auftraggeber sowie aus den gesetzlichen Bestimmungen. Die Provision richtet sich nach dem Wirtschaftswert des Vertrages (beispielsweise nach dem Kaufpreis oder der Höhe der Miete) unter Berücksichtigung aller damit zusammenhängender Nebenabreden und Ersatzgeschäften. Der Provisionsanspruch wird auch fällig, wenn der Hauptvertrag mit einem Familienangehörigen oder mit einem mit dem Auftraggeber in wirtschaftlichem Zusammenhang stehenden Dritten, zustande kommt. Der Provisionsanspruch bleibt dem Grunde und der Höhe nach bestehen, auch wenn der nachgewiesene / vermittelte Hauptvertrag später geändert wird, wegfällt oder   nicht erfüllt wird, insbesondere wenn ein Vertragspartner des Hauptvertrages zurücktritt, kündigt oder das vereinbarte Entgelt nach Vertragsabschluss mindert. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.
Wird dem Kaufinteressenten ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte nochmals angeboten, ist er verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste bezüglich dieses Objektes abzulehnen.